小額資產自主交易系統賣方操作手冊
一、系統介紹
系統業務流程
項目流程圖說明：
項目流程中項目掛牌、推送競價、摘牌等不需要人工處理，系統自動執行；
系統涉及用戶
系統涉及的用戶是賣方、買方與平臺審核方。
系統使用通用要求
在使用系統的過程中，有如下約定：
頁面中輸入框后面標有"
"的是必填項。如果不填寫，系統將不允許進行下一步操作；要正常使用系統，需要具有賬號及相應的交易資格；
密碼長度應在8-30位之間，大寫字母、小寫字母、數字和特殊符號中至少選三種。
二、用戶注冊與登錄及切換角色
用戶注冊
打開瀏覽器，地址欄輸入:
https://jyxm.bbwcq.com/bbw/p/utrs/index?sysName=utrs&tradeDirection=trade后回車。進入系統，點擊右上角"會員登錄"，再點擊"新用戶注冊"，進入用戶注冊頁面。如圖3-2所示。
選擇用戶類型，填寫相關信息后，勾選"閱讀客戶注冊服務條款",點擊提交即注冊成功。如圖3-3所示。
用戶登錄
注冊成功后，點擊上圖的登錄按鈕進入登錄頁面進行登錄。如圖3-4所示。
賬號密碼登錄
使用賬號密碼登錄時，輸入注冊時的登錄名、密碼，點擊"獲取驗證碼"，輸入驗證碼后點擊"立即登錄"即登錄成功。如圖3-5所示。
手機號登錄
使用手機號登錄時，輸入注冊時填寫的手機號及右側的驗證碼，點擊"獲取驗證碼"，該驗證碼會發送到填寫的手機號上，手機收到驗證碼后（1分鐘內有效），輸入手機驗證碼，點擊"立即登錄"按鈕即登錄成功。如圖3-6所示。
三、首頁與我的消息
首頁
首頁頂部清晰地展示了項目統計數據，便于直觀了解項目交易情況。首頁下方展示的是待辦事項，需要賣方去進行審核辦理。如圖4-1所示。
我的消息
項目掛牌結束無人報名撤牌、項目延牌、項目流拍等，系統會發送提示消息，可在"我的消息"中進行查看。如圖4-2所示。
我是買家
若已成為賣方，在賣方界面可點擊右上角"我是買家"按鈕切換為買家角色，進入買家用戶中心，可進行報名項目、參與競價等操作。如圖4-3所示。
四、申請交易資格
申請成為賣家
首次登錄系統的用戶即有買家角色，登錄后如圖5-1所示。若要成為賣家，在該頁面點擊右上角"我是賣家"的按鈕，簽署入駐協議后擁有賣家角色。
閱讀入駐協議，勾選"已閱讀并同意協議條款"后，點擊下一步，進入完善信息頁面，如圖5-2所示。
在該頁面選擇所屬一級集團及填寫其它個人信息，填寫完成后點擊"提交信息"按鈕，即成為賣方。重新登錄系統后進行相關交易資格申請。
申請自助交易資格
重新登錄系統后，選擇"我是賣家"，如圖5-4所示。
點擊系統左側個人中心的"申請交易資格"，如圖5-5所示。
點擊"申請自助交易"按鈕，上傳所需附件材料，若某些附件材料未準備好，可先點擊"保存"按鈕，準備好后可點擊"修改"按鈕繼續上傳。暫存狀態下還可進行查看與修改。如圖5-6所示。
附件上傳完成后，點擊"提交信息"按鈕，等待交易所進行資格審核。審核通過后，狀態由"待審核"變為"審核通過"。如圖5-7所示。審核通過后，可發起自助交易的轉讓/出租業務。
申請代理交易資格
點擊"申請代理交易"按鈕，選擇代理資產所屬集團并上傳所需附件材料，點擊"提交信息"按鈕，待交易所審核通過后，可發起代理交易的轉讓/出租業務。如圖5-8所示。
五、資產管理
創建自助交易項目時，需要從資產庫中導入。
增加房產
點擊"增加房產"，填寫資產相關信息，點擊"提交信息"按鈕，資產管理列表新增一條資產信息。導入該資產進行自助交易。
增加的資產可進行修改、刪除和查看。如圖6-2所示。
點擊資產名稱可查看"資產信息"和"交易情況"，該資產交易完成后交易情況中新增一條交易信息。如圖6-3所示。
資產查詢
要查看某個特定資產的情況，您可以根據資產名稱、資產類型或資產狀態等條件進行查詢，以便快速找到所需信息。如圖6-4所示。
六、項目中心
新增掛牌項目
在項目中心點擊"新增掛牌項目"進入創建委托項目頁面，可創建自助交易（若擁有自助交易資格）的轉讓/出租項目或代理交易（若擁有代理交易資格）的轉讓/出租項目。
創建自助交易項目時，需要先根據資產名稱從資產庫中查詢到該資產并導入生成項目。如圖7-2所示。
生成項目后，錄入其他信息，錄入完成后點擊"提交審核"按鈕，進入"待辦事項"中進行項目審核。如圖7-3所示。
我掛牌的項目
我掛牌的項目頁面，可查看全部的項目，包括自助交易和代理交易。點擊項目名稱或"查看"按鈕，可查看項目詳情。點擊"審核日志"可查看該項目的審核情況。如圖7-4、7-5所示。
我掛牌的項目按照"尚未掛牌"、"正在掛牌"、"正在交易"、"已經成交"、"無法成交"進行統計。
1.尚未掛牌：包括"暫存"、"掛牌確認中"、"掛牌退回修改"的項目。暫存項目即錄入中還未提交審核的項目，可在該頁面點擊"完善項目信息"或"修改"按鈕繼續錄入項目。如圖7-6所示。
2.正在掛牌：即正在掛牌中的項目。
3.正在交易：包括掛牌結束到確認交易中的項目。
4.已經成交：包括交易已完成到項目完結的項目。
5.無法成交：包括無人報名結束掛牌、流拍、終結的項目。
我的資產交易情況查詢
該頁面與"我掛牌的項目"不同的是，該頁面展示的是轉讓方為自己的項目，即自己的資產交易情況。
七、事項辦理
待辦事項
項目相關的審核流程會觸發待辦事項的生成，可以在此頁面便捷地完成辦理工作。這里涵蓋了項目審核以及意向方的審核（如需）。為了方便查找，您還可以輸入業務名稱進行精確查詢。如圖8-1所示。
已辦事項
此頁面匯總了所有已審核項目的關鍵信息。為了快速定位所需內容，特別提供了業務名稱查詢功能，只需輸入業務名稱，即可查找并獲取相關項目的詳細信息。如圖8-2所示。
八、開票信息
發票抬頭
申請開票前，先添加發票抬頭。在企業開票信息頁面點擊"增加"按鈕，錄入企業抬頭、企業稅號、聯系電話等信息提交即增加成功，企業抬頭信息可進行修改與刪除。開票時可選擇該企業抬頭進行開票。
開票申請
賣家在繳納服務費后，系統會自動在開票申請列表中生成一條待開票單據，賣家可據此申請開具發票，如圖9-2所示。
用戶在"待開票單據"列表中，通過點擊"開票"按鈕，進入開票信息填寫頁面，如圖9-3所示。完成信息填寫并點擊"發起開票申請"進行提交，之后等待交易所財務人員審核。
已發起申請的發票會展示在"已申請發票"的列表，在該頁面可查看發票的詳細信息。
九、異議管理
提出異議
在項目競價結束后，交易完成之前，若賣方存在異議，可在項目詳情頁異議管理頁面提出異議。如圖10-1所示。例如買方一直未確認交易完成，賣方可提出異議。異議提出后等待交易所了解情況進行處理。
在異議管理界面，點擊"提出異議"按鈕并確定即提出異議成功。提出異議后增加異議說明（不強制填寫），便于交易所了解情況。如圖10-2、10-3所示。
解除異議
若要解除異議，可在項目詳情的"異議管理"頁面，點擊"解除異議"按鈕并確定即解除成功。解除后若仍有異議可再進行提出異議操作。如圖10-4所示。
